Серия II-18
Одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные “башни”, однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК).
Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12).
Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02/12).
Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные – некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине.
Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.
В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).
Наружные стены в домах серии II-18 – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков – 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см.
Интересно, что одна из стен – та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой.
- Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.
- В настоящее время эти дома активно ремонтируются, в планах на снос серия II-18 пока не значится.
- Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.
Места застройки
Массовое возведение зданий этой серии началось в 1961 году, а закончилось в 1970. Всего было построено более 90 домов, большая их часть располагается в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово, Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское. Встречаются такие строения и в Подмосковье, в Подольске, Королеве, Железнодорожном и нескольких других регионах.
Основные особенности домов
Читайте также:
Чтобы количество подъездов не привело к уменьшению квартир в доме, на каждом этаже располагается 8 квартир. Квартиры только однокомнатные и двухкомнатные, со средней площадью 31-32 и 36-44 м² соответственно. Потолочная высота – 2,5 м.
Из ключевых особенностей домов серии II-18-01/08МИК, 09МИК можно выделить:
- на первом этаже преимущественно находятся жилые квартиры;
- балконы предусмотрены во всех квартирах выше 2-го этажа;
- наличие мусоропровода на площадках между этажами;
- естественная вентиляция, на кухне и в ванной вентиляционные блоки.
Наружные стены, стены в подъезде и между квартирами – несущие. Наружные стены из кирпича (40 см), между квартирами тоже из кирпича (20-32 см) или панели из гипсошлакобетона. В качестве перекрытий выполнены бетонные овальнопустотные плиты (22 см). Крыша без ската.
Список домов серии в регионе Москва регион
Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,
Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии
Основные характеристики планировки
По способу постройки дома данной серии (2-18-01/12 ) относят к блочным, причем проект предусматривает только «башни», то есть здания с одним подъездом. В домах серии II-18/12 в некоторых двухкомнатных квартирах комнаты смежные, в некоторых – изолированные.
- Серия: II-18-01/12
- Тип дома: блочный
- Производитель: Завод ЖБИ №2 (ныне – Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ – производственный дивизион корпорации Главстрой)
- Годы строительства: 1962 – 1972 гг.
- Количество этажей: 12
- Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
- Высота жилых помещений: 2,64 м
- Количество квартир на этаже: 7 (реже –
- Количество секций (подъездов): 1 (реже – 2)
- Лифты: 2 пассажирских
- Лестницы: без общего противопожарного балкона
- Вентиляция: естественная вытяжная через вент-блоки на кухне
- Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
- Технические помещения: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
- Балконы: балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
- Ванны: стандартные (не сидячие)
- Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные
- Наружные стены: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм
- Внутренние стены: керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм
- Перегородки: гипсобетонные 80 мм
- Перекрытия: многопустотные панели толщиной 220 мм
В настоящее время дома этой серии включены в первоочередный план капитального ремонта: производится замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, утепление и облицовка наружных стен.
В Зеленограде данная программа успешно реализуется.
-
Читайте также:
Типовые планировки квартир в домах серии II-18/9
| Подъезды | 1 |
| Этажность | 9 (реже – 8). Первый этаж чаще всего жилой. |
| Высота потолков | 2,50 м |
| Лифты | Пассажирский (400 кг.) на межэтажной площадке |
| Балконы | Балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа |
| Квартир на этаже | 8 |
| Годы строительства | с 1958 по 1967 гг. |
| Построенных домов | более 850 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 30,5-32 м², жилая: 19-21 м², кухня: 4,8-5,6 м² 2-комнатная квартира общая: 36,5-44 м², жилая: 22,5-32 м², кухня: 5,2-7 м² |
| Санузлы | Совмещенные вовсе квартирах, ванны сидячие |
| Лестницы | Обычные, без противопожарного балкона. |
| Мусоропровод | С загрузочными клапанами на каждом этаже. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см. |
| Несущие стены | Межквартирные продольные и поперечные, все наружные и некоторые межкомнатные. |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый (наиболее распространенный), бежевый, бежево-серый, бело-голубой, желтый. Облицовка в ходе санации (капремонта). |
| Тип кровли | Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Наличие лифта и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двухкомнатных квартирах путем обустройства входа в дальнюю комнату из кухни. |
| Недостатки | Неравномерная осадка различных частей дома (фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие, санузлы с сидячими ванными. |
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой) |
| Проектировщик | Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне — МНИИТЭП) |
II-18/9 — одна из первых блочных 9-этажных башен хрущевской эпохи. Во времена проектирования серия домов II-18/9 имела большое количество преимуществ по сравнению с типовыми пятиэтажками: наличие пассажирского лифта, балконов и мусоропровода. Постройка домов серии II-18/9 велась в большинстве районов массовой застройки 1960-х гг., всего построено около 850 домов. Годы постройки: с 1958 по 1967 гг. В Москве дома серии II-18/9 построены в микрорайонах: Проспект Вернадского, Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Ховрино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Кунцево. В центре Москвы дома серии II-18 / 9 построены в микрорайонах: Замоскворечье, Якиманка, Таганка и Пресня. В Московской области дома серии II-18/9 встречаются в единичных количествах. В регионах России дома данной серии не строились.
9 — этажные башни типовой серии II-18/9 узнаваемы по блочным неоштукатуренным внешним стенам белого цвета, двум рядам балконов и наличию окон в торцах здания.
Во всех двухкомнатных квартирах домов серии II 18/9 жилые комнаты — смежные. Балконы предусмотрены во всех квартирах, начиная с третьего этажа. В каждом подъезде установлен пассажирский лифт. Санузлы во всех квартирах совмещенные. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
II-18-09 планировки
Первые «хрущевки» серии II-18/8 (8-этажной модификации II 18/9) были построены в 1957-1958 гг. в девятом экспериментальном квартале Черемушек (пр-т 60-летия Октября).
В начале 1960-х гг. была спроектирована 12-этажная модификация II-18/12. Был добавлен второй пассажирский лифт, раздельные санузлы, увеличены площади кухонь. Также к планировкам этажей была добавлена трехкомнатная квартира. Дома 12-этажной модификации строились до 1975г.
В 2000-х гг. обсуждался вопрос о включения домов серии II-18/9 в программу сноса 2-й очереди (2014-2025 гг.). В настоящее время принято решение о капитальном ремонте (санации) данной серии. Более 150 домов уже санированы (заменены окна, коммуникации, произведена внешняя облицовка здания, утепление и остекление балконов).
В ходе комплексной реконструкции кварталов было снесено 4 дома серии II-18/9 (2 из них — на Нижегородской ул.). Это первая (из двух) серий 9-этажных домов, сносившихся когда-либо в Москве.
Описание
По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.
Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным.
В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.
Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта).
С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта – II-18/12 МИК.
Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.
Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства.
Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.
Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.
Серия II-18-12- планировка квартир. Всё о серии.
Несущие стены дома серии II-18-12.
Серия дома II-18-12.
Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-12.
Количество этажей: 12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.
Описание несущих элементов здания серии II-18:
фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ»
наружные стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.
внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.
междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.
покрытия: Ребристые ж/б плиты.
Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.
Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.
Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.
Серия II-18- планировка квартир с размерами из БТИ.
1.Серия II-18-01-12 планировка с размерами 1-комнатной квартиры.
Серия II-18-12 планировка с размерами 2-комнатной квартиры.
Серия II-18-01-12- строительные чертежи.
Дополнительная информация и планировки серии II-18-12 для согласования перепланировки.
Фотографии дома.
Листы каталога.
Типовая планировка II-18-12.
Варианты перепланировки II-18 из каталога МНИИТЭП.
resog.ru
Особенности квартирных планировок
В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.
К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих.
В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.
Возможности перепланировки квартир II-18-01/12
Перепланировки квартир в II-18-01/12 возможны, так как большинство внутренних стен ненесущие. Необходимо учитывать, что большая часть домов такого типа включена в первоочередные программы капитального ремонта. Выполнять перепланировку в II-18-01/12 лучше после капремонта, когда будут заменены коммуникации, оконные блоки, облицовка фасадов и завершены другие работы. Можно заняться проектом и в процессе капитального ремонта.
Варианты перепланировки:
- В однокомнатных квартирах меняют положение ванны в совмещенном санузле. Освободившуюся площадь присоединяют к прихожей и выделяют гардеробную. Перегородка сдвигается всего на 0,5 м, но этого бывает достаточно.
- В двухкомнатных квартирах есть возможность расширения коридора за счет одной из комнат. Вход в гостиную переносят в новый коридор и из этой же комнаты делают выход в кухню. В коридоре после закладки проемов остается небольшая ниша, в которой можно устроить уборную.
- В трехкомнатных квартирах можно изменить положение перегородки между двумя комнатами, чтобы увеличить площадь одной из них за счет другой. Также доступен вариант расширения гостиной (устройства ниши) за счет коридора.
Перепланировку в серии II-18-01/12 необходимо оформлять документально. Работы с несущими стенами, перенос сантехники и ряд других работ требуют разрешения надзорных органов.
Технические характеристики
- Альтернативное наименование: II-18
- Регионы строительства:
В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.
Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).
- Технология строительства: блочный
- По периоду строительства: хрущевка
- Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
- Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
- Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
- Количество этажей: 8, 9 или 12
- Высота потолков: 2.50 м
- Балконы/лоджии: Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
- Санузлы: в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных – раздельные, ванны стандартные
- Лестницы: без общего противопожарного балкона
- Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
- Лифты: Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
- Количество квартир на этаже: 7 (в отдельных домах –
- Площади квартир:
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35/20/9,7 2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5 3-комнатная квартира 64/47/9
- Вентиляция: естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
- Стены и облицовка:
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см). Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см). Дома возводились без фасадной облицовки.
- Тип кровли: плоская, покрытие – рулонное
- Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
- Проектировщики: САКБ АПУ Москвы (сейчас – МНИИТЭП).
- Достоинства: Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
- Недостатки: Небольшие по размеру прихожие.
Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.
Серия II-18-01/08МИК,09МИК
Краткое описание
Восьмиэтажки и девятиэтажки серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК — это кирпичные версии блочных домов соответствующих серий II-18-01/08 МИБ и II-18-01/09 МИБ
В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные
Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК узнаваемы по кирпичным внешним стенам и одному подъезду
Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09 МИК) построены в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово, Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское, а также в штучных количествах в других районах
В Московской области дома серии II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК встречаются в городах: Подольск, Королев, Железнодорожный и других
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 | ||
| Количество этажей | 9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой | ||
| Высота потолков | 2.50 м | ||
| Лифты | пассажирский, на межэтажной площадке | ||
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа | ||
| Количество квартир на этаже | 8 | ||
| Годы строительства | 1961-1970 | ||
| Перспектива сноса | Сноса еще не было. Санация (капитальный ремонт) домов серии II-18-01/09 МИК осуществляется с середины 2000-х годов. Около полусотни домов санированы: осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, в отдельных случаях — утепление с облицовкой наружных стен. | ||
| Площади квартир | 19-21 | 4.8-5.6 | |
| 2-комнатная квартира | 36-44 | 22-32 | 5-7 |
во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные
Несущие стены — наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок
Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: песочный, красно-серый. В настоящее время окрашиваются в произвольные светлые цвета
Планировка
Список домов серии в регионе Москва регион :
Крутицкая — 15, Даниловская — 6, к. 1, Даниловская — 6, к. 5, Каспийская — 30, к. 1, Академика Комарова — 3А, Костякова — 9, Юных Ленинцев — 45, Юных Ленинцев — 53, к. 4, Юных Ленинцев — 57, к. 4, Юных Ленинцев — 49, Янтарный — 11, Янтарный — 7, Янтарный — 3, Маршала Чуйкова — 11, к. 1, Маршала Чуйкова — 11, к. 2, Юных Ленинцев — 69, Юных Ленинцев — 75, к. 1, Юных Ленинцев — 91, к. 1, Юных Ленинцев — 85, к. 1, Юных Ленинцев — 84, Юных Ленинцев — 92, Юных Ленинцев — 100, Юных Ленинцев — 119, Юных Ленинцев — 113, к. 1, Юных Ленинцев — 97, к. 1, Юных Ленинцев — 103, к. 1, Андропова — 50, к. 3, Андропова — 50, к. 2, Андропова — 50, к. 1, Коломенский — 9/50, к. 1, Коломенский — 9/50, к. 2, Коломенский — 9/50, к. 3, Коломенский — 23, к. 3, Коломенский — 23, к. 2, Коломенский — 23, к. 1, Коломенский — 25, к. 3, Коломенский — 25, к. 2, Коломенский — 25, к. 1, Велозаводская — 2, к. 1, Севастопольский — 75, к. 2, Севастопольский — 75, к. 1, Юных Ленинцев — 54, к. 1, Юных Ленинцев — 62, Юных Ленинцев — 68, к. 1, Юных Ленинцев — 76, Сторожевая — 18А, Хуторская 2-я — 6/14, к. 1, Ярцевская — 27, к. 3, Ярцевская — 27, к. 6, Юных Ленинцев — 14/16, к. 1,
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Главное отличие данной серии в том, что ее дома были задуманы и спроектированы в виде одноподъездных тауэров. Со временем возводились двух-, даже трех- секционные здания. Однако массовым данное явление не стало. До сего дня в Москве, Казани, Набережных Челнах, многих городах Тверской и Владимирской областей узнаются силуэты жилых строений II 18 – 01 МН.
Из-за их формы и белой (иногда — светло-бежевой) краски, которой окрашивались наружные стены, башни иначе еще называют «пакетами молока» и «пеналами».
Другие особенности серии:
- Наружные стены из 40-сантиметровых керамзитобетонных блоков;
- Железобетонное перекрытие из многопустотных панелей толщиной 0,22 м;
- Перегородки — из гипсобетона толщиной 80 мм;
- 2 пассажирских лифта на подъезд;
- Мусоропровод;
- Загрузочный клапан между этажами;
- Плоская кровля, др.
Московские панельные и блочные дома. Часть вторая. Серия II-18 — DRIVE2
Раз уж мы пошли с блочных домов, то нелишне будет рассказать о прародителе. Ныне это неказистые маленькие одноподъездные девятиэтажки (привет, CptnSol), которые по слухам, будут снесены вслед за пятиэтажными домами.
II-18/9 собственной персоной
Проектировкой II-18 занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство — ЖБИ №2. Блочный дом вопреки расхожему мнению, что блок — это целая комната (хотя и такие дома бывали), сделан из блоков, размеры которых меньше, чем размер панели, которая, как правило идёт «на комнату». Стыки блоков хорошо видны.
Кстати, одно время считалось, что блочный дом однозначно выигрывает у панельного, и этому есть объяснение: толщина наружных стен — 40 см! А внутренних несущих — 20 см! Заметьте: если в 1МГ-601Д (о них тоже будет рассказано) облицовка внешних стен была плиткой, то в II-18/9 — штукатурка и покраска.
В доме есть один пассажирский лифт, выходы из которого находятся на межэтажных площадках рядом с мусоропроводом. По тем строительным правилам (сейчас не знаю) в зданиях от 6 этажей полагался один лифт, а от 10 — два. Однако это было очень затратно, поэтому в Москве было обилие пяти- и девятиэтажных домов — требовалось доступное жильё в огромных количествах.
Краткое описание
Малораспространенная типовая серия панельных домов П-22 имеет всего лишь три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25. Модификация П22К – это усовершенствованный вариант предыдущих модификаций, который шире на один шаг и у которого добавлена еще одна лестница.
Панельные дома типовой серии П-22К строились практически точечно и совсем недолго: в период с 1982 по 1987 годы.
Можно сказать, что типовая серия П-22К практически оказалась экспериментальной, поскольку широкого распространения не получила, потому что в то время в лидеры массовой застройки вырвалась другая более экономически выгодная типовая панельная серия П-3, которую мы и по сей день можем наблюдать во многих районах Москвы застройки восьмидесятых годов.
- Точные адреса домов серии П-22К в Москве: Рублевское шоссе, 44к1, 44к2; Осенний бульвар, 2; ул. Коштоянца, 6, 10; Барвихинская ул., 4к1, 4к2
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-22К были построены в районах: Тропарево, метро Проспект Вернадского, Крылатское, Можайский.
В Подмосковье дома серий П-22К не строились
Дома данной серии
- Москва, Академика Королева ул 3 стр.1, 5
- Москва, Академика Скрябина ул 32/175
- Москва, Академическая Большая ул. 14
- Санкт-Петербург, Алтайская ул 7
- Москва, Артековская ул 4 корп.1, 4 корп.2, 6, 8
- Москва, Архитектора Власова ул 19 корп.3
- Москва, Балаклавский пр-кт 24 корп.2, 24 корп.3, 4 корп.1, 4 корп.4, 4 корп.6
- Москва, Бауманская ул 19, 19 стр.1
- Москва, Башиловская ул 6-8 стр.2
- Москва, Болотниковская ул 7 корп.А, 7А, 9, 9 корп.1
- Москва, Варшавское ш 194 корп.16, 53 корп.1, 57
- Москва, Винокурова ул 28 корп.2
- Москва, Волгоградский пр-кт 158/31, 158/31 корп.1, 173, 173 стр.1, 175/32, 175/32 стр.1
- Санкт-Петербург, Всеволода Вишневского ул 8
- Москва, Генерала Глаголева ул 14
- Москва, Героев-Панфиловцев ул 51
- Москва, Гиляровского ул 12, 12 стр.1
- Москва, Демьяна Бедного ул 1, 2, 2 корп.1
- Москва, Донская ул 23
- Москва, Донской 3-й проезд 9/6
- Москва, Енисейская ул 17 корп.3
- Москва, Зеленодольская ул 28 корп.1
- Москва, Космонавта Волкова ул 11
- Москва, Космонавтов аллея 10 корп.2
- Москва, Краснобогатырская ул 141/1 корп.1, 141/1 корп.2
- Москва, Краснохолмская наб 5-9, 5/9
- Москва, Лихоборские Бугры ул 11
- Москва, Лихоборский Нижний 3-й пр. 13 корп.1, 13 корп.2
- Москва, Ломоносовский пр-кт 3 корп.2, 3 корп.3, 3 корп.4, 41
- Москва, Маршала Жукова пр-кт 10, 10 корп.1, 22/1, 55, 57, 57 корп.1
- Москва, Маршала Тухачевского ул 22 корп.1, 24 корп.1, 26 корп.1, 28 корп.1, 32, 32 корп.1, 34, 34 корп.1, 38 корп.1, 40 корп.1, 42 корп.1, 44 корп.1
- Москва, Мичуринский пр-кт 8 корп.1, 8 корп.2
- Москва, Нагорный проезд 5 корп.1
- Москва, Народного Ополчения ул 2, 2 корп.2, 2/32
- Москва, Нижегородская ул 11 корп.Б, 11 корп.В
- Москва, Новаторов ул 32, 32 корп.1, 32 корп.2
- Москва, Новокузьминская 4-я ул 13, 13 корп.1
- Москва, Окраинная 1-я ул. 5
- Москва, Онежская ул 29
- Москва, Рощинская 3-я ул 5
- Москва, Русаковская наб 9
- Москва, Руставели ул 10 корп.4
- Москва, Севастопольский пр-кт 28 корп.1, 75 корп.1, 75 корп.2
- Москва, Селигерская ул 14
- Москва, Тайнинская ул 24, 24 стр.1
- Москва, Туристская ул 2 корп.1, 2 корп.2, 2 корп.3, 2 корп.4, 4 корп.1, 4 корп.2, 4 корп.3, 4 корп.4, 6 корп.1, 6 корп.2, 6 корп.3, 6 корп.4
- Москва, Фестивальная ул 53 корп.1, 53 корп.4
- Москва, Цюрупы ул 16 корп.2, 4
- Москва, Чугунные Ворота ул 9А
- Москва, Ялтинская ул 7 корп.1
- Москва, Яна Райниса б-р 24 корп.1
Варианты планировок квартир в серии домов II-18/22
